C. Правно обслужване

Пета стъпка при покупка на недвижим имот- Какво е нотариален акт?

Договорът за прехвърляне на правото на собственост се изготвя във формата на нотариален акт. С времето наименованието „нотариален акт“ придоби такава популярност, че надмина по известност всякакъв вид сделки за прехвърляне на правото на собственост като договор за покупко-продажба, замяна, дарение и други. Общо тези сделки се наричат нотариален акт. Какво е констативен нотариален акт? …

Пета стъпка при покупка на недвижим имот- Какво е нотариален акт? Прочети още »

Покупка на недвижим имот от чужденец в България?

Какво трябва да направите, за да защитите Вашите интереси? Първа стъпка, прочуването и установяването на правния статут на недвижимия имот. Една сделка може да бъде успешна само ако се сключи от лицата, които притежават правата върху недвижимия имот и ги прехвърлят по законоустановения ред. Ако някое изискване на закона не е спазено или някое от лицата, …

Покупка на недвижим имот от чужденец в България? Прочети още »

Четвърта стъпка при покупка на недвижим имот- Съсобственост

Съсобствен е всеки недвижим имот или движима вещ, по отношение на която едновременно съществуват няколко взаимосвързани права на собственост на различни лица. Всеки от съсобствениците притежава мислими идеални части от имота/вещта. Така че съсобственикът не притежава точно индивидуализирана част от имота – 10 квадратни метра в северната част, а притежава определен размер идеална част от …

Четвърта стъпка при покупка на недвижим имот- Съсобственост Прочети още »

Каква е разликата между Акт 14, Акт 15 и Акт 16

Всеки строеж преминава през няколко етапа в процеса на своето изграждане. Достигането до отделните етапи се удостоверяват с предвидените в закона строителни книжа. Какво е Акт 14? С Акт образец 14 се удостоверява, че строежът е достигнал до етап „груб строеж“. Той се подписва от инвеститора (възложителя), консултанта (строителния надзор) и проектанта. Какво е Акт …

Каква е разликата между Акт 14, Акт 15 и Акт 16 Прочети още »

Покупката на недвижим имот, от Частен съдебен изпълнител или Държавен съдебен изпълнител

Покупката на недвижим имот, изнесен на публична продан от Частен съдебен изпълнител или Държавен съдебен изпълнител, е възможност за сдобиване с недвижим имот на сравнително по-ниска цена от пазарната. Всеки, който се е насочил към този начин за покупка на недвижим имот, следва да обърне внимание на няколко важни подробности: Обявление за провеждане на публичната …

Покупката на недвижим имот, от Частен съдебен изпълнител или Държавен съдебен изпълнител Прочети още »

Трета стъпка при покупка на недвижим имот – Предварителен договор

Предварителният договор при покупко-продажба на имот е двустранен, писмен договор. Неговата роля в процеса по сключване на окончателен договор за продажба на недвижимия имот е от огромно значение. Защо предварителен договор? Този договор представлява „проект“ на окончателния договор, който ще се сключи в нотариална форма между страните (нотариален акт). Предварителният договор се сключва на етапа, …

Трета стъпка при покупка на недвижим имот – Предварителен договор Прочети още »

Втора стъпка при покупка на недвижим имот – Проучване на недвижимия имот

При всяка сделка за покупко-продажба на недвижим имот централно място заема проучеването на имота, какво означава проучването на имота? Установяване на собствениците на имота, изследване дали върху иимота има вписани тежести. Чрез изследване на правото на собственост върху имота, който имате желание да закупите, ще гарантирате успешна сделка, без притеснения, че след време някой ще …

Втора стъпка при покупка на недвижим имот – Проучване на недвижимия имот Прочети още »

Първи стъпки при покупка на недвижим имот

ФИНАНСИРАНЕ НА СДЕЛКАТА Покупката на недвижим имот (жилище, земя) е сделка, която може да се извърши няколко пъти в живота на човек. Несъмнено тя е свързана с разходването на голяма сума пари, но ключът към осъществяването на успешна сделка е доброто ѝ планиране! Всяка сделка е специфична. Рамките ѝ се поставят от страните, от предпочитанията …

Първи стъпки при покупка на недвижим имот Прочети още »

Задължения след покупка на недвижим имот

Деклариране на имота: При покупка на недвижим имот купувачът е задължен да впише в общината новопридобития на негово име недвижим имот в 2-месечен срок от покупката. Според разпоредбите на ЗМДТ всеки собственик на недвижим имот дължи ежегодно данък към съответната община по местонахождение на имота. Размерът на дължимия данък е различен за всяка община, като …

Задължения след покупка на недвижим имот Прочети още »

Как да защитите интересите си при покупка на недвижим имот?

Прочуването и установяването на правния статут на недвижимия имот и собствеността: Първа стъпка, прочуването и установяването на правния статут на недвижимия имот. Една сделка може да бъде успешна само ако се сключи от лицата, които притежават правата върху недвижимия имот и ги прехвърлят по законоустановения ред. Ако някое изискване на закона не е спазено или …

Как да защитите интересите си при покупка на недвижим имот? Прочети още »

Scroll to Top